当初跑银行的时候,满脑子都在琢磨办房子按揭需哪些手续,售楼处的人只给了一张潦草的纸条,写的东西零零散散,好多细节没提,就这么稀里糊涂过去了第一趟。到了窗口才知道,有些东西不光要原件,复印件还要按他们指定的顺序整理好,自己随便打印的版本不收,那天在复印店蹲了快半个钟头,手忙脚乱翻包里的证件。
最先拿出来的是身份证和户口本,两个人一起办的话,双方的都要。户口本那一块卡了我一下,户口本上的婚姻状态和实际不一样,柜员提醒要更新,当时没放在心上,想着只是个小标注,结果第二趟过去,还是卡在这,只能抽空跑一趟派出所改信息,来回折腾大半天。
收入证明。
单位开的那张纸有固定格式,银行有模板,自己网上随便找的版本不行,上面要盖鲜章,联系电话也得是能打通的座机,后面银行真的打过来核实,还好提前和公司行政那边打好招呼了。除了证明,还要近半年的银行卡流水,不是随便一张卡就行,得是平时工资进账的那张,流水上面稳定的进账记录,他们要看每个月的收入能不能覆盖月供,那段时间还担心自己流水不够,紧张了好几天。
购房合同和首付款票据是售楼那边给到的,一大叠纸,厚厚的一摞,里面认购书、缴款单、pos小票都得收好,缺一张都不行。售楼顾问之前和我说票据丢了可以补,真等到银行要的时候才发现补起来特别麻烦,要走内部申请,等好几天,幸好我所有单子都塞在文件袋里,没有弄丢。还有征信授权书,当场在柜台签,柜员会讲几句,授权他们调取征信报告,这个环节不能别人代签,必须本人到场。
后来才反应过来,单身和已婚的情况差别挺大。一起去的朋友是单身,只需要自己的材料,不用准备配偶相关资料,但是要单独打一份单身声明,我这边是已婚,除了两个人证件,还额外带了结婚证,每一页都要复印。银行那边还提了,要是名下还有别的贷款,也要提前说明,征信上都会显示,瞒不住的。
中间还有一段空档,提交完所有材料之后,就进入等待审核的阶段,没有固定的消息通知时间,手机时不时拿起来看,生怕漏了来电。中途柜员又打电话过来,追加要一份资产佐证,就是一张定期存款的截图,打印出来签字送过去,属于额外要的东西,之前那张纸条上根本没有写,原来不是所有人的手续清单都是一模一样的,看每个人征信和收入情况,会临时加材料。
等到审核通过,通知去签借款合同,密密麻麻好多页,字很小,翻得眼睛发酸,大部分条款都是制式的,只能挑着看月供、年限、还款日期那几处,签完一堆名字,按手印。之后还要等抵押的相关流程,这一步是对接不动产那边,银行帮忙递交材料,不用自己单独跑,只是周期拉得更长,那段时间我都快忘了这件事,直到收到放款的短信。
这些只是我自己一路走下来的经历,不同银行、不同楼盘,要求会有差别,有的人一趟就能交齐,有的人要反复补材料,没有统一的标准。
那天签完合同走出银行,天已经暗下来,手里攥着剩下的复印件,风一吹纸角卷起来,只想着回去好好歇一觉,不想再核对任何一张证明。