之前盯着报价单反复算，就想搞清楚简单装修一平方多少钱，问了好几个工长，报出来的数差的离谱，有说四百出头就能拿下，也有张口就要八百多的，一时拿不准到底哪份靠谱。手上这套房子建筑面积九十平，打算只做最简单的硬装，不做复杂吊顶，不要背景墙，地砖通铺，墙面刷乳胶漆，水电正常改造，本来想着预算压低点，没料到不同材料、施工范围一变动，总价直接拉开一截。
同一个小区邻居，跟我一样的需求，找的熟人施工队，按套内面积算，给到五百三一平，里面包了水电改造、墙皮铲除、墙面腻子加乳胶漆、客餐厅和卧室铺地砖，厨卫墙砖铺贴，还有防水和找平。但是这个价有个很关键的地方，所有主材要自己买，水泥沙子这类辅材是施工方出，洁具、门、地板、橱柜这些全都不在里面，后期这些单独掏钱，算下来又是一笔不小开支。
有个朋友图省心，找本地整装公司，同样简单装修，按建筑面积报六百八一平，听着好像差不了多少，签合同的时候才看明白，水电是按米额外增项，报价里只预留了基础点位，后期想要多加插座、改水管，一米几十块，很容易超预算。他当时没仔细看附加条款，施工到一半，水电增项多花了快八千，平摊下来单价直接往上跳了一大截。
差别就在范围。
后来找工长上门量房，给我分开捋清楚，低于五百的报价，大多是不含防水或者不含铲除原有墙面，很多老房子墙面空鼓，不铲干净后期一定会开裂掉皮，前期省一点钱，住进去两三年就要重新修补，返工的人工费比当初做还要贵。七百往上的简单装，一般会把厨卫的铝扣板吊顶、简单过门石、窗台石一并包进去，辅材档次也会好一点，乳胶漆能用知名品牌的基础款，电线水管规格更高，不用后期担心老化。
还有一个容易忽略的点，建筑面积和套内面积，很多报价会在这上面做文章。同样六百一平，按套内算，和按建筑面积算，最后总造价能差出一两万。之前没反应过来，拿着两份报价单对比，光看单价，以为六百的那家更划算，等把总面积换成套内再核算，才发现其实单价更高。
施工队的人工行情也随季节浮动，开春装修旺季，工人排单满，人工单价往上抬，同样的简单项目，每平能贵个五六十。淡季的时候工人活少，愿意接平价单子，但是也要留心，淡季有些师傅赶工，铺贴瓷砖的时候缝隙留的不均匀，墙面腻子打磨粗糙，肉眼不仔细看发现不了，刷完漆之后才显出坑洼。
主材自己采购，自由度高，也能控预算，但是要跑市场对比，还要负责送货上楼，垃圾清运很多时候也不在基础报价里面。有的工长报价含清运，只负责堆到小区指定垃圾点，外运还要单独交钱，这笔钱看着不多，零零碎碎加起来，摊到每平方上，也会拉高一点成本。
最后敲定的施工队，按套内六百二做，只做硬装基础项目，没有花哨造型，水电点位提前全部定死，写进合同，注明没有额外增项，主材全部我自己采购。不算家具家电、柜子、门窗更换这些，就只是把房子做到能进家具的状态。
签完合同那天晚上，翻来覆去看清单，就怕哪里漏项。