当初盘算160平房子装修需要多少钱，光是前期报价单就攒了厚厚的一沓，不同装修队报出来的数字能差出十万，看得人头晕。最先接触的那家公司，开口直接报22万硬装，当时还以为这个价位能包含全屋瓷砖、墙面和吊顶，坐到细项拆解的时候才发现，门窗更换、全屋防水的增项全部单独拎出来，不算在报价里面。
同小区邻居，户型一样，选的简约基础款，没有复杂造型，全屋通铺大地砖，只做简单双眼皮吊顶，硬装落地花了19万。瓷砖选的国内常规品牌，墙漆用大众常用款，水电改造没有大面积移位，橱柜只做基础地柜加吊柜，没有额外增加灯带和高柜。他家最大的开销在卫生间，两个卫生间的洁具、淋浴房和地漏配件，占了差不多两万多。
另一个朋友，同样160平，硬装直接冲到27万。差别不在主材品牌，是改动的地方太多。拆了两面非承重墙体重新布局，水电全屋重新走线，阳台全部做保温加断桥铝封窗，背景墙做石材造型，还额外加了很多嵌入式柜体。很多人容易忽略，拆改项目看着只是砸墙，清运、修补、加固这些零碎费用堆在一起，很容易多出两三万。
主材浮动最大。
瓷砖、地板、木门、卫浴，随便换个档次，总价上下浮动特别明显。普通国产瓷砖一平米一百出头，一线品牌或者柔光砖，单价能翻一倍。柜子这块更是大头，160平一般要做玄关柜、餐边柜、卧室衣柜，投影柜，投影柜做的少还好，全屋柜体做多了，光定制部分就能到七八万。我自己的方案里，一开始打算全屋满做柜子，核算价格之后，砍掉一间房的整墙柜，一下子省下一万八。
软装和家电是单独算的，很多人算预算的时候会混在一起，最后资金不够。硬装完工之后，沙发、床、窗帘、灯具这些，不算高端款，基础配齐也要五万往上。家电，空调、冰箱、洗衣机、热水器，再加上厨房烟灶，普通配置大概四万。要是上中央空调、新风系统，这一项单独就要再加三万多。
施工周期拉长，隐性开销也会慢慢冒出来。材料临时补货，工人临时加的搬运费，地面保护没做好，修补瓷砖的费用，这些条目不会写进最初的合同。之前听工长讲，不少业主前期预算卡死，施工中途临时变更想法，换砖、改插座位置，每改动一处，就要追加费用，积少成多，最后整体支出高出最初预估两到三万很常见。合同里要看清楚增项的计价方式，口头承诺不作数，所有改动必须写进去。
按我接触到的几套同面积房子，硬装低于18万的，主材品质会压缩，工艺细节上容易简化，像墙面找平、防水层数这类工序容易缩水。超过28万的，大多是大量墙体改造、高端主材或者大面积定制柜带来的溢价。预算分配优先把水电、防水这两块稳住，这两处后期没法返工，宁愿在造型和装饰面上面缩减。
收尾那段时间，天天泡在工地，最难受的不是花钱，是很多开销没法提前精准预估。只能把预算留出百分之十左右的余量，用来应付施工里突发的各种情况。