前后花了快一个月跟着中介跑盘，最直观的感受就是福州房子多少钱一平方，根本没有一个统一数字，同样是住宅，隔一条路单价都能差出一大截。一开始我傻乎乎以为能问到一个均价，跑了鼓楼老破小、金山次新、晋安安置小区还有闽侯上街，才反应过来，报价和最后实际能成交的价，往往又是两回事。
最先看的鼓楼，是我预期里门槛最高的地方。靠近鼓一、鼓二那一片带学区的老房子，中介报出来三万多、四万都有，楼栋很旧，楼梯房，小区几乎没有绿化，停车位挤得满满当当。往铜盘、洪山桥那边走，单价一下子掉下来，一万四、一万五的房源不少，有些年头久的单位房，甚至一万以内就能碰到。房子本身户型局促，墙皮看着旧，优势就卡在地段和配套，离菜市场、公交站近。
仓山看的最多。金山片区成熟的次新商品房，多数挂在一万八到两万二之间，地铁沿线、商圈近的会再往上走一点；远一点的三江口、城门那边，不少新房和安置房一万出头就能拿下。有一套金山的精装两房，中介一开始报一万九，聊到后面业主松口，单价压到一万七千多，不带捆绑车位，但是楼层偏低，采光上午还行，下午会被前面楼栋挡掉一部分。
晋安的价差是最出乎我意料的。东二环品质新盘还维持在两万上下，配套看着体面，商场、公园都齐整。鼓山、象峰那一边的安置小区就便宜很多，急售的房源，六千多、七千多的报价都见过，小区人流杂，物业做得一般，很多楼栋电梯维护得不算勤快，买这边的大多就是预算有限，先解决自住。
闽侯上街、甘蔗是刚需兜底的选择。上街靠近地铁的次新房，普遍九千到一万一，往里面一点，七千、八千的安置房一大堆。有个一起看房的朋友，预算不高，最后锁定上街一套，单价八千五，离地铁口有两公里，每天通勤要骑电动车转地铁，他自己能接受，我就不太习惯这个距离。长乐滨海新城那边，新房选择多，单价大多一万出头，就是离市区远，日常进城一趟耗时间。
这只是我的个人感受，不是标准答案。
看房的时候有个很容易踩的小误区，APP上标的单价很多是挂牌价，不是成交价。急售的业主愿意让价，不急卖的咬死价格，精装、毛坯、楼层、有没有欠款、能不能马上过户，全部都会影响最终单价。同小区里面，低楼层、北向、靠马路的房源，通常要比中间好楼层便宜一千多一平。新房那边还有另外一套算法，有的宣传单价看着低，但是捆绑装修或者车位，折算下来实际成本会往上抬。
跑久了之后我不再盯着一个数字问中介，转而先定自己能接受的通勤范围和预算。有人愿意牺牲距离换大房子，有人宁愿小一点，也要挤在鼓楼台江，方便上学上班。同样一万五一平，放在仓山金山是次新两房，放在鼓楼只能挑很老的小单间，放在闽侯能拿到面积宽裕不少的三房。
最后没有下手。不是价格接受不了，是越看越拿不准自己到底想要什么。