当初找施工队的时候,开口就问宾馆装修多少钱一平方,对方随口报了一个数字,我那会脑子一热,差点就顺着这个单价去估算总预算,完全没多想里面藏着一堆说不清的分项。就是想着手上有一栋几层的小楼,打算改成小宾馆,先摸个大概的成本,好盘算手里的资金够不够周转,哪知道后面来回拉扯,才明白纸面单价和实际要掏的钱根本不是一回事。

第一波上门量房的师傅,给的是简装的单价,只算墙面刷漆、地面铺砖、普通房门和基础水电,卫生间就只做最基础的防水和贴砖,洁具选最便宜的款式。他说这个价位是按客房面积算的,公共区域走廊、前台、楼梯这些地方另外单独计价,不算进这个平方价里面。我那会没留意这个分界,心里还悄悄算了一遍,感觉预算勉强可控,就约了过两天拿详细的清单过来。

清单拿来的时候,才看见好多东西都没有包含在内。

消防这块单独拎出来了,烟感、喷淋、应急照明这些,施工队说他们只做硬装,消防要另外找专门的人来做,这笔钱不摊在宾馆装修多少钱一平方这个报价里面。还有房间里面的家具,床、电视柜、置物架、窗帘,全部都是另购,不含在单价里。门头招牌、过道吊顶、监控布线,也都一条条单独列在附加项目里,翻着那张纸,越看头越沉。

后来又找了另外一家,这家给的报价打包项目多一点,单价直接往上抬了不少,里面带上了客房内基础家具和简单的吊顶,但是软装、家电还是分开。对接的人说,很多做宾馆装修的报价方式都不一样,有的按建筑面积算,有的只算套内,光这一个口径差别,算出来的总价就能拉开很大一截。我来回对比两份单子,一会按建面算,一会换成套内,数字来回跳,越算越乱,有时候算着算着,都搞不清自己在看哪一份报价。

中间有次和开旅馆的熟人碰面,他跟我说他前年装的时候,一开始也是盯着宾馆装修多少钱一平方去比价,挑了报价最低的那家开工,做到中途,施工方说原先的瓷砖缺货,要换成别的款式,差价要我们这边补,还有墙面基层状况比预想的差,要额外加钱做找平加固,零零碎碎加在一起,最后整体支出比最初预估高出不少。他劝我别光盯着这个平方单价,要一条一条核对清楚包含哪些,哪些是后期一定会增项的内容。

那段时间,一有空就坐在房间里翻两份报价单,用笔在纸上划掉已经确认的项目,还有好多细碎的地方拿不准。卫生间的五金配件,有的报价只含基础的龙头,镜子、置物篮都不算;隔音处理,有的方案会在隔墙里面加隔音棉,有的方案直接不做,两个方案的单价看着接近,实际装好之后差别很大。我一开始根本没意识到隔音这个事,还是熟人提醒,宾馆客房挨着,隔音做不好,后续麻烦会很多。

有一回和施工的人聊到工期,他顺带提一句,如果赶工期,工人加班的费用也要另外算,这个同样不会放进初始的平方报价里面。我本来想着抓紧时间完工早点营业,听到这个又犹豫下来,赶工的开销加上去,原本心里的预算线又要往上挪一截。

前后折腾快大半个月,没有敲定任何一家。手里的钱就那么多,不敢随便签字动工。

到现在也没有定下最终的施工方,只是慢慢摸清了,单单问宾馆装修多少钱一平方,拿到的数字本身没有太大参考意义,每一家打包进去的内容不一样,计价口径不一样,最后花出去的钱天差地别。这只是我自己这段时间跑对接、看报价遇到的情况,别人去谈的时候,碰到的施工团队、想要的装修档次不一样,经历肯定不会和我相同。

那天傍晚把所有报价纸收拢叠好,塞进抽屉最里面,暂时不想再翻了。