那段时间在找可以合作设计项目的单位,挨个梳理西安建筑设计院有哪些,拿着打印好的项目简介和图纸摘要,一家一家打电话预约上门沟通,来回跑了快两周,跑的脚底板发酸,很多单位的情况都是现场聊完才摸清楚,只代表我当时接触到的情况,其他人对接感受会不一样。

最先联系的是陕西省建筑设计研究院,办公区在市区一栋有些年头的大楼里,前台接待很客气,登记信息之后等了大概四十分钟才见到对接的方案所负责人。聊的时候能感觉到他们承接的项目类型跨度很大,公建、住宅还有不少省内文旅类项目都在做,规模很大,内部分了好多不同的所,不同所主攻方向差别不小,有的偏向大型公共建筑,有的更多做地产配套住宅。只是门槛偏高,我们这种小型合作项目,对接流程走起来会慢很多,要层层上报评估项目可行性。

西安市建筑设计研究院就在离这不远的地方。

这家更偏向本地城市类项目,旧城更新、片区改造还有市政配套建筑是他们做的比较多的类型。接待的工程师聊起西安老城区改造的时候讲了很多落地细节,对本地规划条例、地块限制条件熟的不行。但他们手上常年堆着政府类项目,排期很紧,小体量的民营项目,要等很久才能排上人力。

后来翻资料看到中国建筑西北设计研究院,本来以为预约很难,没想到邮件发过去没过两天就收到回复。进去之后能看到墙上挂满各地的项目展板,西北片区很多地标建筑出自这里,团队划分很细,建筑、结构、机电专业配套齐全。只是他们更倾向于规模体量足够大的项目,小项目基本不会单独安排主创团队跟进,这点在初次沟通的时候对方就直白说了,省去后面来回拉扯的时间。

还有不少中小型民营院藏在写字楼里面。

有一家在高新区,人数不多,主创设计师都是从大院出来的,做精品小型公建、民宿改造这类项目手感很好,沟通不用走复杂审批,来回改方案响应速度快。不过短板也很明显,专业配套人员有限,遇到复杂超限结构项目,需要外聘其他专业工程师配合,协调环节会变多,成本和时间把控上存在变数。还有一些专项设计院,主攻景观或者室内配套,建筑主体设计业务只是顺带承接,业务范围会窄很多。

中间还托行业里认识的朋友打听,朋友说还有几家外地设计院在西安设立分支机构,这类分院资源差异很大,有的分院团队实力扎实,总院技术体系能同步用上;也有的分院人员很少,主要负责对接本地业务,核心图纸还是传回总院完成,沟通链路会拉长,这点要提前确认清楚。当时就踩过这个误区,只看名字觉得是大牌分院,差点没留意图纸出图主体在哪。

跑多了慢慢意识到,不能只看设计院名气大小。名气大的大院,资源齐全、图纸规范,但是项目排期长,合作门槛高;中小型设计院沟通灵活,对接效率高,却要看核心团队的经验,碰到跨专业复杂项目的时候能力上限不一样。那次跑单位,原本想着筛选出两三家直接敲定合作,最后也没有立刻定下,回来之后把每家沟通记录整理在文档里,搁置了一段时间,再重新评估项目需求。

那天晚上坐在车里翻厚厚的资料,窗外路灯一段一段掠过,脑子里只反复想着一件事,选设计院不是挑名头,得匹配手上项目的类型和体量。