当初陪着家里人反复跑了好几趟,一直在琢磨合肥保利西山林语怎么样,前后在小区里面转,也蹲在门口看早高峰进出的车流,问过门口开店的老板,也碰见过下班回来的住户,慢慢攒下一堆零碎的观感,没有统一的定论,只是自己实打实跑出来的感受。

小区挨着山,绿化是第一眼就能感觉到的优势,树长得密,楼栋之间的空隙里到处都是绿植,夏天走在园区里面,太阳不会直直砸在身上,风穿过林子的时候会凉快不少。很多一楼住户门口都自己打理了小花圃,花草摆的乱糟糟的,没有那种刻意精致的样板感,看着更像长期有人住的地方。但是植被多也带出来别的麻烦,雨季的时候低层的墙面容易返潮,墙角会有霉斑,蚊虫也比市区里面密集很多,夏天晚上出门散步,不喷驱蚊水基本不行。

配套这块是最磨人的地方。社区底商有便利店、生鲜店还有小餐馆,日常买菜买点零食够用,不用每次都往远的大商场跑。大型商超、医院都要开车出去一段路,公交班次不算密,等车经常要十几二十分钟。如果没有私家车,日常出行会很受限,尤其是晚上,收班时间早,出门回来很不方便。旁边的道路早晚时段不会像核心城区那样堵,就是离主干道远,去往政务、滨湖方向,路上花的时间要预留充足。

物业的状态起伏很大,不是一直差,也谈不上稳定靠谱。楼道垃圾堆积、路灯坏了报修,有的时候一两天就能修好,有的时候拖很久没人跟进。园区里面的公共设施,健身器材一部分已经老化,漆面掉了,扶手晃悠悠的,维护节奏断断续续。邻里之间大多互不打扰,傍晚楼下会有老人带着小孩玩,整体氛围不算嘈杂,很少听见持续不断的装修噪音或者争吵声,这点是我比较在意的。

户型选择不少,有高层也有洋房,洋房的公摊低,采光普遍更好,溢价也更高。高层部分楼栋间距一般,低楼层到冬天日照时间很短,上午很晚才能晒到太阳。墙面和隔音属于普通水平,楼上拖椅子、走路的声音安静的时候能听见,对噪音敏感的人,看房的时候最好挑傍晚或者休息日去实地感受。

这只是我的个人感受,不是标准答案。

还有一点,学区方面,对口的学校不算热门,看重优质教育资源的,这一块要单独掂量清楚,不要只盯着小区环境下定主意。山上环境好,同时周边发展速度慢,大片空地还没开发,短期之内很难一下子补齐所有配套,规划落地的周期谁都说不准。

离开的那天傍晚,山边上慢慢暗下来,小区的灯一盏盏亮起来,没有闹市那种密密麻麻的霓虹。能接受出门依赖车子、配套发展慢,喜欢清静的,在这里住着会舒服;习惯出门就是商场地铁,每天要跨很远上班的,住进来大概率会觉得不方便。