到银行贷款要哪些东西：分类型备好材料

到银行贷款要哪些东西，通用基础材料包含身份证、户口本、婚姻证明、居住证明、近半年银行流水、收入证明、贷款用途材料与贷款申请表；信用贷仅准备基础资料，抵押贷款额外补充不动产权证、评估报告与共有人同意抵押文件，经营贷还要增加营业执照、经营流水与购销合同；在职上班族适合信用消费贷，小微企业主优先办理经营抵押贷，自由职业者无法提供单位收入证明，多数银行会适当提高流水门槛，甚至要求提供资产佐证，单纯依靠现金流水很难通过审批。

到银行贷款要哪些东西：通用基础材料

你必须准备本人及配偶的身份证原件与复印件，户口本首页、户主页、本人页，已婚带结婚证，离异准备离婚证与离婚协议，未婚可签署未婚声明。

居住证明可以提供房产证、租房合同加近三个月水电缴费单据，用来固定常住地址。

收入与流水是审批核心，上班族准备单位盖章的收入证明、近6个月工资卡银行流水，自由职业者提供名下储蓄卡近半年进出账流水，个税缴纳记录可以进一步提升通过率。

贷款用途材料不能缺少，装修贷准备装修合同与预算，购车贷准备购车订单，经营贷准备购销合同，所有用途材料必须和申请金额匹配，不能出现资金流入房地产领域的内容。

最后填写银行制式的贷款申请表，本人签字确认，所有纸质材料都要准备原件供核验，复印件统一使用A4纸张。

到银行贷款要哪些东西：按贷款类型补充材料

这是材料区分的核心，不要混用资料。

到银行贷款要哪些东西：担保类补充文件

如果你选择保证担保，需要提供保证人的全套身份、收入、流水资料，同时出具连带责任担保承诺书。

选择存单、理财、保单质押的，要提供有价权利凭证原件，并且和银行签署质押协议，质押物价值通常要高于贷款额度。

所有抵押类业务，房产评估必须选用银行准入的评估机构，自行找第三方出具的评估报告，银行大多不予采信。

到银行贷款要哪些东西：需要规避的材料问题

流水不能出现短期内大额进出、快进快出，这类资金会被银行判定为非经营性稳定收入，直接降低审批分数。

依据国家金融监督管理总局发布的《个人贷款管理办法》，银行会核验贷款资金流向，虚假用途合同会直接驳回申请，还会留下申请记录，影响后续信贷业务办理。

材料一经提交，原件会被银行现场核验，复印件留存归档，不要伪造在职证明、流水与产权文件，造假会直接进入银行风控黑名单。

部分银行会额外要求提供近一年社保、公积金缴存记录，有缴存记录可以进一步简化收入材料，提升审批效率。