早上匆匆下楼准备开车上班，却发现车位检测器上亮着“逾期”的提示灯，道闸杆纹丝不动；晚上加班回家，自家车位旁的提示牌突然显示“使用权逾期”，连车都没法停进去——相信不少车主都遇到过这种让人糟心的情况。车位显示逾期不仅影响日常出行，还可能引发和物业的矛盾，很多人一时之间不知道该从何下手。其实车位显示逾期并非无解难题，只要找对原因、用对方法，就能快速化解。今天咱们就从常见的逾期原因说起，把车位显示逾期怎么解除的实用技巧讲明白，帮大家少走弯路。
最常见的车位显示逾期，往往和费用没及时缴清有关，这其中又以车位管理费逾期最为普遍。成都的张女士就曾遇到过这样的麻烦，她的车位管理费只交到6月30日，7月2日开车出门时，道闸直接显示“产权过期车”，保安拦住她要求必须续费才能放行，哪怕她提出晚上回来补缴都不行。后来经过记者介入才知道，这是保安执行流程出现偏差，而且物业把“管理费到期”误显示成“产权过期”也加剧了误会。类似这样的情况并不少见，很多车主平时忙，容易忽略车位管理费的缴费提醒，等到系统显示逾期才后知后觉。
遇到这种费用导致的车位显示逾期怎么解除？首先别慌着和物业争执，第一步应该是核实费用明细。可以直接去小区物业服务中心，让工作人员打印近期的费用清单，确认是管理费逾期、还是有其他附加服务费未缴。现在很多小区都开通了线上查询渠道，在物业公众号或者合作的缴费APP上，绑定车位信息就能查到欠费金额和逾期天数。确认费用后，缴纳方式也很灵活，线下可以在物业前台刷银行卡、付现金，线上则能通过微信、支付宝直接转账，部分小区还支持自动代扣功能，缴清费用后记得让物业同步更新系统信息，一般几分钟内道闸的逾期提示就会自动解除。需要特别提醒的是，根据《民法典》规定，物业无权以未缴管理费为由限制业主车辆出入，要是遇到像张女士那样被强行阻拦的情况，完全可以通过报警或向住建部门投诉维护权益。
除了费用问题，系统故障也是导致车位显示逾期的“隐形杀手”，这种情况往往让车主一头雾水——明明费用交齐了，产权也没问题，怎么就突然提示逾期了？洛阳有位车主就遇到过更离奇的情况，他停车没到付费时间就已经离场，结果系统却提示他停车超1小时，卡包里明明有钱还要求补缴。联系相关部门核实后才知道，是泊位上的探测设备受到干扰，没能准确识别车辆驶离信息，导致系统生成了异常逾期订单。这种由设备故障、数据同步错误引发的逾期，处理起来和费用逾期完全不同，关键是及时联系负责车位系统维护的单位。
如果是小区内的固定车位出现这类系统问题，直接联系物业的工程维修部门，让技术人员检查车位检测器、道闸控制系统是否正常，必要时可以提供自己的停车记录、缴费凭证作为佐证。要是公共停车场的临时车位显示异常逾期，就找停车场的管理办公室，或者通过停车小票上的客服电话反馈情况。像洛阳那位车主的情况，工作人员核实车辆驶离记录后，很快就注销了异常订单，逾期提示也随之消失。这里有个小技巧，遇到系统故障导致的车位显示逾期，一定要留存好相关证据，比如拍下图纸显示的逾期信息、自己的行车记录仪片段，避免后续产生不必要的纠纷。
还有一种相对复杂的情况，是车位的产权或租赁权本身出现问题，导致系统显示逾期，这种情况就不是简单缴钱或修设备能解决的了。贵阳有位市民买房子时附赠了一个车位，协议里明确约定车位交付时间是6月30日之前，结果住房都交付了，车位却因为施工没完成一直没法使用，系统也随之显示“交付逾期”。这种产权类的逾期，核心在于明确责任主体和合同约定。如果是购买的产权车位，首先要拿出当时签订的《车位买卖合同》，查看关于产权登记、交付时间的具体条款，确认是开发商延迟办理产权过户，还是因为工程质量问题导致无法正常使用。
遇到这类车位显示逾期怎么解除？第一步是和开发商或产权方沟通，发送书面函件说明情况，要求对方限期解决问题并承担违约责任。如果是租赁的车位，要检查租赁合同是否到期，若还在租赁期内却显示逾期，可能是房东未及时更新租赁信息，需要联系房东和物业三方对接。要是沟通后对方推诿扯皮，就可以拿着合同、沟通记录等证据，向当地住建部门投诉，涉及费用纠纷的还能向市场监管部门反映，实在无法协商的话，通过法律诉讼要求对方履行合同义务也是可行的。贵州省律师协会的专家就建议，遇到车位交付逾期问题，一定要先固定证据，比如拍摄未完工的车位现场、保留所有书面协议，这些都是维权的关键。
在实际处理车位显示逾期的过程中，还有一些容易被忽略的细节。比如很多车主把车位出租给他人后，会默认管理费由承租人缴纳，但如果承租人没按时缴费导致逾期，物业还是会找车主追责。所以在签订车位租赁合同时，一定要明确约定管理费的缴纳责任方，并且及时把租赁信息同步给物业，避免自己无辜“背锅”。另外，有些小区的车位管理费标准需要业主共同决定，如果物业单方提高收费标准导致你拒绝缴费进而显示逾期，也可以通过业主委员会提出异议，要求重新核定收费标准。
其实很多车位显示逾期的问题，都可以通过提前预防来避免。平时可以在手机上设置缴费提醒，把车位管理费、租赁费的缴费日期录入日程表，避免因为忙碌遗忘。对于产权车位，定期查看产权登记信息和合同期限；租赁车位则要在到期前一个月和房东沟通续租事宜。每次缴纳费用后，都妥善保管好缴费凭证，无论是纸质单据还是电子发票，都建议留存至少一年。做好这些准备，即便遇到车位显示逾期的情况，也能快速明确原因，高效解决问题，不让车位逾期影响自己的正常生活。