房子逾期多久可以赔偿：分两种赔付门槛

房子逾期多久可以赔偿：只要超出购房合同写明的交房日期，次日起你就能主张违约金赔偿，不存在必须等待的宽限期，仅解除购房合同需要等待额外期限；仅适用于开发商自身施工延误、资金短缺造成的逾期，地震、政府管控等不可抗力导致的延期，开发商可举证减免赔偿，这是明确边界。依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正版），持续逾期交房即可按日索赔，催告后满三个月仍未交房，你还可以解除合同并索要全部损失。

房子逾期多久可以赔偿：违约金赔付时限

合同约定交房日到期后，开发商没有按期交房，从交房日期第二天开始，每一天都可以计算赔偿，不需要再等固定天数。

哪怕只逾期1天，你也有权索要当日违约金。

如果合同里写了逾期宽限期，比如逾期30天内不赔付，你可以按照合同条款执行；但这种格式条款明显减轻开发商责任时，法院大概率不会完全认可。

房子逾期多久可以赔偿：解除合同的等待期限

单纯索要违约金没有等待期，想要退房并全额退款，就要遵守法定时限。

房子逾期多久可以赔偿：赔偿金额核算规则

合同写明日违约金比例的，直接按照已付房款乘以约定比例，从逾期首日算到实际收房当天。

合同没有约定赔偿标准，就按同地段同户型房屋租金核算损失，这是司法解释给出的通用计算方式。

房子逾期多久可以赔偿：维权时效限制

逾期交房赔偿请求的诉讼时效为三年，从你知道开发商逾期交房的当天开始计算。

中途发送书面索赔函、协商记录，都可以中断时效，重新计算三年期限，避免超过期限无法起诉。

房子逾期多久可以赔偿：不予赔付的例外情形

开发商能够拿出完整停工证明，证实逾期是疫情管控、政府扬尘停工、地质灾害等不可抗力造成，对应停工天数可以不承担赔偿责任。

你个人延期办理收房手续，由此产生的额外逾期天数，不能要求开发商承担赔偿。