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不少人在还房贷的过程中，可能会因为突发的失业、家人重病等意外情况，导致房贷无法按时缴纳，等到收到法院传票时，心里难免又慌又乱，不知道该如何应对。其实遇到房贷逾期不交开庭了怎么办这样的情况，不用一味逃避，只要找对方法，很多问题都能得到合理解决，关键是要保持冷静，一步步做好该做的事。
收到法院传票和起诉状副本后，首先要做的不是焦虑纠结，而是认真核实这些材料的真实性。可以看看传票上是否有受理法院的鲜章，起诉状里的原告是不是当初办理房贷的银行，上面记载的逾期期数、欠款本金、利息和罚息金额，和自己实际的还款情况是否一致。如果发现材料有缺失，或者对其中的金额有疑问，一定要第一时间联系传票上标注的承办法官，也可以通过12368诉讼服务热线查询案件的真实性，避免遭遇虚假诉讼的骗局。另外，要把所有收到的材料都妥善保管好，包括银行提交的逾期账单、催收记录等，这些都是后续应对的重要依据。
很多人觉得反正已经还不上钱了，开庭去不去都一样，干脆选择缺席，这种做法其实特别不可取。一旦缺席庭审，法院很可能会只依据银行提供的单方证据作出缺席判决，到时候不仅会支持银行的全部诉求，自己还失去了陈述自身困难、提出合理诉求的机会，后续的处境会更加被动。正确的做法是按时到庭应诉，如果经济条件比较困难，不懂庭审流程，也可以向当地的法律援助中心申请免费律师，符合条件的话就能获得专业的法律帮助。在开庭前，最好准备一份书面答辩状，把自己逾期的原因如实写清楚，比如是因为突发失业导致收入中断，还是因为家人重病花费巨大影响了还款能力，这些客观困难都可以详细说明。
其实不管是在开庭前还是庭审过程中，主动和银行协商调解都是很关键的一步。银行的核心诉求是收回贷款，相比通过拍卖房产来实现债权，他们更愿意和借款人达成和解，毕竟拍卖房产不仅流程繁琐，还可能面临房产折价的风险。可以主动联系银行的客户经理或者法院的调解部门，提出自己的还款想法，比如申请延长还款期限，把剩余的贷款年限适当拉长，这样每月的月供压力就会小很多；也可以申请调整还款方式，比如从等额本金改成等额本息，或者申请阶段性只还利息，等经济状况好转后再恢复正常还款。协商的时候，一定要把自己的实际收入情况、家庭必要支出都说明白，同时最好能提供相关的证明材料，比如失业证明、医院的诊断书、收入流水等，这样协商成功的概率会大大提高。如果双方达成了一致意见，一定要签订书面的和解协议，并且让银行向法院申请撤诉，避免后续出现纠纷。
在应对房贷逾期不交开庭了怎么办的问题时，证据的收集也不能忽视。平时要注意整理好自己的还款记录，比如近半年的银行流水、还款凭证等，这些可以证明自己之前一直是按时还款的，只是因为特殊情况才出现逾期，并非恶意拖欠。另外，和银行沟通协商时的聊天记录、通话录音、邮件等，也要妥善留存，这些可以作为后续庭审中反驳银行不合理诉求的依据。如果发现银行在房贷审批或者计息过程中存在违规行为，比如违规收取高额手续费、计算的利息超出了合同约定的上限，或者催收过程中存在骚扰亲友的情况，更要收集好相关的证据，在庭审中提出抗辩，要求法院驳回银行的不合理诉求。
如果庭审后法院作出了判决，也不用过于绝望。如果对判决结果没有异议，并且有能力履行，就按照判决书指定的期限和金额按时还款，避免产生额外的法律责任。如果对判决结果有异议，比如认为银行计算的欠款金额有误，或者觉得自己的合法权益没有得到保障，一定要在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，同时准备好充分的上诉证据。要是确实没有能力全额履行判决，也不要逃避，可在执行阶段再次和银行协商达成执行和解，申请分期偿还欠款。需要注意的是，如果抵押的房产是自己和家人唯一的住房，并且面积符合当地廉租住房保障面积标准，自己又无法自行解决居住问题，法院可能不会强制拍卖，不过可能会要求参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从房产的变价款中扣除五至八年的租金，用于保障自己和家人的基本居住需求。
其实房贷逾期出现开庭的情况，并不是走到了绝境，只要保持积极的态度，主动应对，合理运用法律赋予的权利，就能最大程度地维护自己的合法权益。在整个过程中，切忌因为慌乱而做出错误的决定，比如缺席庭审、提交虚假证据，或者和银行、法官发生争执，这些行为只会让自己陷入更不利的境地。平时也要养成良好的还款习惯，尽量提前做好资金规划，如果预判到可能会出现还款困难，最好在逾期前就主动和银行沟通，避免问题进一步升级。毕竟房贷是一笔长期的债务，遇到困难时积极面对，才是解决问题的最佳方式。