对大多数家庭来说，买房子是这辈子数一数二的大事，掏空积蓄付了首付后，每个月按时还房贷就成了雷打不动的任务。可生活总难免有意外，可能是突然失业断了收入，可能是家人生病花光了存款，也可能只是忙得忘了还款日期，买楼分期贷款逾期的情况就这么找上门了。不少人一看到银行的逾期提醒短信就慌了神，不知道该怎么办，甚至有人想着“躲一躲就过去了”，结果把小问题拖成了大麻烦。其实，买楼分期贷款逾期并没有那么可怕，关键是掌握正确的应对方法，及时止损。
首先得搞清楚，买楼分期贷款逾期后，银行到底会怎么处理。一般来说，银行会根据逾期的时长把情况分成几个等级。逾期1-30天属于轻微逾期，这时候银行通常只会通过短信或电话的方式提醒你还款，不会有太严重的后果，只要尽快把欠款和少量逾期罚息补上就行。如果逾期超过30天，就会进入中重度逾期阶段，银行的催收频率会增加，可能会安排专门的催收人员和你联系，而且这个时候逾期记录已经会被上传到个人征信报告里了，对以后办信用卡、贷款等都会有影响。要是逾期超过90天，那就属于严重逾期，银行可能会向法院提起诉讼，申请查封你的房产，最后通过拍卖房产来收回贷款，到时候不仅房子没了，多年的积蓄也可能付诸东流。所以说，逾期后千万不能躲，越早处理越好。
发现买楼分期贷款逾期的第一时间，最该做的就是主动和银行联系。很多人逾期后不敢接银行电话，觉得“一接电话就会被催着还钱，我现在没能力还，接了也白接”，这种想法完全是错的。银行最怕的不是借款人暂时没能力还款，而是借款人失联，只要你主动联系银行，说明自己的情况，就已经迈出了解决问题的第一步。联系银行的时候，要把自己逾期的原因说清楚，比如是因为失业、生病还是其他突发状况，同时要表达自己积极还款的意愿，让银行知道你不是故意不还，只是暂时遇到了困难。另外，一定要问清楚当前的欠款总额，包括本金、利息、罚息等，做到心中有数，避免后续出现账目不清的问题。
弄清楚欠款情况后，就要尽快制定还款计划。如果只是轻微逾期，而且手里有足够的资金，最好的办法就是一次性把欠款还清，然后再给银行打个电话说明情况，请求银行不要将逾期记录上传到征信报告（不过这种情况只适用于偶尔一次的轻微逾期，银行是否同意还要看具体政策）。如果手里的资金不够一次性还清，那就得和银行协商分期还款或者申请延期还款。现在很多银行都有针对房贷逾期的协商政策，比如可以申请将逾期的欠款分摊到后续的还款月份里，或者申请延长还款期限，降低每个月的还款压力。协商的时候，要根据自己的实际收入情况提出合理的方案，比如你每个月除去必要开支后只能多还2000元，就不要硬着头皮说自己能多还5000元，不然后续还是会出现逾期的情况，反而会失去银行的信任。
在和银行协商的同时，还要想办法增加收入、缩减开支，尽快摆脱逾期的困境。增加收入的方式有很多，比如利用下班时间做兼职，像外卖配送、代驾、线上接单等，这些工作时间灵活，能快速带来额外收入；如果有闲置的物品，也可以通过二手平台卖掉，换成现金用来还款。缩减开支方面，就要学会“精打细算”，比如减少外出聚餐、购物的次数，取消不必要的会员订阅，买菜做饭代替吃外卖等，把每一分钱都用在刀刃上。另外，还可以向家人朋友求助，暂时借一部分钱先把逾期的欠款补上，毕竟亲情友情比高额的罚息和不良征信记录更珍贵，而且和家人朋友借钱通常不需要支付利息，还款压力也相对较小。
处理完眼前的逾期问题后，更重要的是做好预防工作，避免以后再次出现买楼分期贷款逾期的情况。首先，要养成良好的还款习惯，可以在手机上设置还款提醒，或者把房贷还款日期和发薪日绑定在一起，这样发了工资后就能第一时间把房贷还上。其次，要建立应急储备金，一般来说，应急储备金的金额应该能覆盖3-6个月的生活开支和房贷还款金额，这样就算遇到失业、生病等突发情况，也能有足够的资金支撑一段时间，不会马上出现逾期。最后，要定期查看自己的征信报告，了解自己的信用状况，发现问题及时处理，避免因为信息错误等原因影响自己的信用记录。
买楼分期贷款逾期确实会给我们的生活带来不少麻烦，但它并不是无法解决的难题。面对逾期，我们既要保持冷静，不要自乱阵脚，又要积极行动，主动和银行沟通，制定合理的还款计划，同时努力增加收入、缩减开支。只要我们用正确的方法应对，就一定能摆脱逾期的困扰，重新回到正常的生活轨道。毕竟，买房子是为了给家人一个温暖的家，不能因为一时的困难就让这个家陷入危机，只要我们不放弃、不逃避，就没有跨不过去的坎。