咱们普通人买套房不容易，掏空积蓄付了首付，剩下的房贷就得按月攥紧钱包还。可生活总有意外，可能这个月奖金晚发了几天，或者家里突然有急事把钱先垫出去了，回头一忙就忘了还房贷这回事，等收到银行短信提醒，才发现已经逾期好几次了。这时候别光慌，越乱越容易出错，得一步步来解决问题，还房贷有几次逾期怎么办其实有章法可循，不是说逾期了就一定面临房子被收走的局面。
首先得先搞清楚自己逾期的具体情况，别光看银行发的催款短信就吓住了。最好是登录手机银行或者联系贷款银行的客户经理，查清楚这几次逾期分别是哪几天、每次逾期的本金是多少，还有产生了多少罚息和滞纳金。这些数字都得记明白，因为后续还款的时候要一次性结清，不能有遗漏。有个朋友之前就是逾期后没算清罚息，只还了本金，结果过了几天又收到催款通知，说还有欠款没结清，白白多产生了几天的利息，特别不划算。
查清楚情况后，第一时间把欠款补上是最关键的一步。不管手头多紧张，哪怕是先向亲戚朋友周转一下，也得把逾期的本金、利息和罚息一次性还清。这里要注意，还款的时候最好备注清楚是“偿还XX期房贷逾期欠款”，并且保留好还款凭证，比如银行转账记录、还款成功的截图等，万一后续出现账务问题，这些都是重要的证据。有读者可能会问，能不能先还一部分？答案是尽量不要，因为银行通常是先扣罚息和利息，再扣本金，只还一部分的话，逾期状态可能还是没法解除，对征信的影响也会持续。
还完款不代表就万事大吉了，接下来一定要主动联系银行说明情况。很多人逾期后不敢接银行电话，怕被催收人员指责，其实这种做法特别不可取。银行更在意的是借款人的还款态度，主动说明情况反而能争取到理解。可以跟客户经理讲清楚自己逾期的原因，比如是突发疾病、工作变动导致资金周转不开，强调自己不是恶意逾期，并且已经把欠款全部结清，询问银行是否会影响征信记录。如果之前的还款记录一直很好，只是偶尔几次逾期，银行可能会根据实际情况，不予上报征信或者在征信报告中注明非恶意逾期，这对后续的信贷业务影响会小很多。
处理完眼前的逾期问题，更重要的是做好后续的预防工作，避免再出现类似情况。现在很多银行都支持设置房贷自动还款功能，绑定常用的银行卡，提前存够足额的资金，到了还款日银行会自动扣款，这样就能从根本上避免忘记还款导致的逾期。如果担心工资发放时间和房贷还款日冲突，可以联系银行调整还款日，比如把还款日改到工资发放后的3 - 5天，这样资金周转起来更从容。另外，建议在房贷银行卡里多存一些备用金，金额不用太多，足够覆盖1 - 2期的房贷就行，万一遇到突发情况，也能缓冲一下，不会马上出现逾期。
可能还有人比较关心，已经出现的逾期记录会不会一直留在征信报告里。根据相关规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。也就是说，只要及时还清欠款，从还清欠款的那天开始算，5年后这条逾期记录就会从征信报告中消除，不会伴随终身。在这5年里，要保持良好的信用习惯，按时还房贷、信用卡，不要出现新的不良记录，这样征信状况会慢慢恢复。
有些购房者逾期后会特别焦虑，甚至会相信网上那些“花钱就能消除征信逾期记录”的骗局，结果不仅没解决问题，还遭受了额外的经济损失。这里要提醒大家，个人征信记录是由中国人民银行征信中心统一管理的，任何机构和个人都无权随意修改，那些声称能花钱消除逾期记录的，全都是诈骗，一定要提高警惕，避免上当受骗。如果对征信报告中的逾期记录有异议，可以向征信中心或者贷款银行提出申诉，提供相关证明材料，经过核查确实有误的，征信中心会进行更正。
还房贷有几次逾期怎么办，核心就是“及时还款、主动沟通、做好预防”。买房是人生中的大事，房贷还款周期长，难免会遇到一些意外情况导致逾期，只要积极面对，采取正确的处理方法，就不会对生活造成太大的影响。最后还要提醒大家，房贷还款关系到个人信用，一定要重视起来，合理规划资金，养成按时还款的好习惯，让房贷成为实现安居乐业的助力，而不是生活中的负担。