房子前宽后窄是指哪里：判断点位详解

房子前宽后窄是指哪里，核心是站在房屋入户朝向，也就是主立面、正门所在的一侧作为“前”，房屋背面、后墙所在一侧作为“后”，横向面宽呈现前门这一侧更宽，后墙一侧更收窄的平面形态，属于传统民居格局里常见的梯形平面户型，你判断的时候要先锁定入户主朝向，不能把侧窗、阳台误当成前侧，自建房、独栋宅院、部分联排户型容易出现这种格局，多层商品房平层因为外墙基本平直，很少出现这种明显梯形。

房子前宽后窄是指哪里，前后方位怎么定

你首先要区分两个容易混淆的判定基准，第一种是宅院坐向，以大门朝向为前方，也就是开门向外的那一面就是前，围墙、正房后墙就是后；第二种是单栋楼房户型，以入户门朝向作为前方，客厅主采光面一般和入户主立面重合，很多人会把南向采光面直接等同于前方，这个判断方式在坐北朝南自建房里是通用的，但如果入户门开在东侧，就不能继续把南面强行认定为前方，这点是最容易出错的地方。

确定前后之后，测量的是横向面宽，也就是平行于前墙、后墙方向的总宽度，不是进深，进深是从前墙到后墙的纵向长度。前宽后窄就是前墙总宽度数值大于后墙总宽度，整体平面接近上宽下窄的梯形，不是局部飘窗、外凸阳台造成的局部变宽，如果只是局部外凸，主体外墙仍然是矩形，就不属于严格意义上的前宽后窄。

房子前宽后窄是指哪里，常见出现位置

这类格局多出现在宅基地自建房，尤其是宅基地本身地块就是梯形，建房时顺着地块边界放线，前面临街地块宽，后方地块变窄，房屋平面就跟着地块做成前宽后窄；其次是传统合院、老宅改建房屋，为了保留前院开阔空间，把正房前段加宽，后部压缩，来适配原有老宅院的边界。联排别墅少数也会出现，因为地块前后宽度不一致，建筑平面跟着地块调整。

普通高层平层商品房基本不会出现标准前宽后窄，高层楼栋为了标准化施工，外墙大多是垂直平直的矩形平面，就算户内隔墙有收分，外墙轮廓不变，一般不认定为前宽后窄格局。

房子前宽后窄是指哪里，测量核对方法

你可以直接调取建筑施工平面图，在图纸上找到外墙轮廓线，标注正门位置，读取前外墙总面宽、后外墙总面宽两个数值对比。现场实测的时候，使用钢卷尺，在前后墙同一标高位置，测量两端外墙外皮之间的水平距离，注意扣除外墙装饰层厚度带来的读数偏差，测量口径保持一致，都测外皮或者都测内皮，不要前墙测外皮、后墙测内皮，造成数据失真。

区分它和另一种反向格局，前窄后宽是前墙窄、后墙宽，很多人会把两种梯形格局记混，判断的时候只需要对比前后面宽数值大小即可。建筑设计领域，梯形平面属于非矩形建筑，在《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013当中，这类异形平面建筑的建筑面积，是按外墙外围水平面积计算，和矩形户型计算规则一致，只是平面轮廓为梯形。

该格局的适用边界是，只有外墙主体轮廓形成梯形收分才算，若只是室内内墙后期改造、局部墙体内退，外墙仍然保持矩形，不属于传统说法里的房子前宽后窄，很多装修改造后的室内格局，经常被误判成这类户型格局。

如果你是准备购地建房，拿到宅基地宗地图之后，优先核对宗地本身是不是梯形地块，宗地前后宽度差，基本就决定了房屋能不能做成前宽后窄，不要只看效果图，效果图容易把局部外凸立面画成梯形，和实际外墙轮廓存在差别。