reisi基金哪里买：场内场外渠道对比

reisi基金哪里买，实际是REITs基金购买渠道，分为场内二级市场买入、一级市场新基金认购、场外平台认购三类；场内需要证券账户并开通基础设施基金权限，单笔最低100份起，交易时间和股票一致，适合能接受价格波动、想灵活买卖的投资者；场外不需要证券账户，银行、第三方基金平台均可操作，仅在新基金发售期可参与认购，上市后场外无法直接买入已上市REITs份额，适合不想开股票账户、打算长期持有新发售产品的投资者；该购买规则来自上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金规则适用指引第2号，不适合短期频繁交易且无法承受净值回撤的保守型投资者。

reisi基金场内购买操作

你先准备好已开立的沪深A股证券账户，在券商APP业务办理板块找到基础设施基金权限，签署对应的风险揭示书，完成权限开通，没有这个权限无法下单买入REITs。已上市REITs直接在交易时段输入基金代码挂单，按实时市价成交，交易单位为100份整数倍，佣金标准和股票佣金相近，没有印花税。一级市场新REITs打新认购，同样在券商APP的新股新债板块找到对应发售项目，输入认购数量提交委托，认购资金会在募集期冻结，最终按配售比例分配份额，不一定能足额拿到申报数量。

场内交易有明确时间限制。

reisi基金场外购买操作

场外渠道只能在REITs新发募集阶段参与认购，已经上市流通的公募REITs，场外基金账户不能直接买入二级市场份额。可使用的渠道包含手机银行APP、天天基金、蚂蚁财富等持牌基金销售平台以及基金公司官网直销入口，你只需要开通普通开放式基金账户，不需要证券账户，认购门槛以单只基金公告为准，多数设置100元起投。场外认购得到的REITs份额，上市后想要卖出，需要办理跨市场转托管，把份额转到证券账户，才能在场内交易，转托管流程通常需要1到2个交易日，流动性弱于场内直接交易。

两种渠道的交易成本存在差异。场内交易收取券商佣金，费率一般万1到万3区间，无印花税；场外认购收取认购费，平台常会提供一折费率优惠，持有期间不会产生交易佣金。场外认购的份额持有期间分红规则和场内份额保持一致，收益来源主要是项目运营分红，二级市场买卖价差属于浮动收益，分红不能保证固定金额。

不要在场外平台尝试搜索已上市REITs直接买入，这一步无法成交。

公募REITs属于封闭式基金，底层资产是产业园、仓储、高速等基础设施项目，基金资产不承诺保本，底层项目运营收入下滑时，会出现分红减少、基金价格下跌的情况。2020年4月中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，奠定国内公募REITs发行交易的基础框架，所有正规REITs产品都可以在上交所、深交所公募REITs信息平台查询到产品公告与基础资料，非平台公示的境外REIT产品不受国内这套监管规则保护。

你可以在上交所或深交所公募REITs信息平台核对产品真伪。

境外REITs不属于国内公募REITs体系，购买境外REITs需要开通港股或者美股证券账户，存在汇率波动、跨境交易手续费高、信息披露语言差异等额外成本，普通国内投资者优先选择沪深交易所上市的境内基础设施公募REITs。