贝壳贷款的资料有哪些：分类型备好材料

贝壳贷款的资料有哪些，主要分为个人身份征信、还款能力、房产交易、担保四类基础材料，商贷与公积金贷款材料存在明显区别，二手房还要额外补充卖方证件；仅准备基础材料不够，收入不稳定的自由职业者，必须补充个税与社保记录，否则审核通过率会明显下降，所有材料均要对照《个人住房贷款管理办法(试行)》的要求准备，复印件必须携带原件核验。

贝壳贷款的资料：身份与征信材料

你需要准备本人及共同借款人的二代身份证原件与正反面复印件，户口本全本复印件，包含户主页、本人页与变更页。已婚人员提交结婚证，离异人员准备离婚证或是法院离婚判决书，未婚人员签署贝壳平台统一版本的单身声明。

个人征信报告必须是人民银行征信中心打印的明细版，夫妻双方都要提供，近3个月内的报告才会被银行认可，超出时效需要重新打印。

贝壳贷款的资料：还款能力证明材料

在职上班族准备单位加盖公章的收入证明，月收入尽量达到月供的两倍左右，同时提供近6个月工资卡银行流水，流水需要银行加盖业务章。

自由职业者不能只提供转账流水，还要附上近一年个人所得税完税凭证与社保缴纳记录，用来佐证收入稳定性。

贝壳贷款的资料：房产交易类材料

首付款凭证不能只开收据，一定要保留POS刷卡小票或是银行转账回执，转账账户必须是购房人本人账户，直系亲属转账需要额外提供亲属关系证明。

贝壳贷款的资料：担保与补充材料

房产抵押需要提供房屋权属证明，产权共有人要出具同意抵押的书面签字文件。如果自身资质偏弱，需要增加担保人，担保人同样要提交身份证、流水与征信报告。

贷款放款银行卡必须是贷款银行一类储蓄卡，提前确认卡片无冻结、限额状态。

材料准备的边界限制

异地缴存公积金的申请人，除常规材料外，还要额外开具公积金异地缴存证明，本地未开具这份证明的，公积金贷款申请会直接不予受理。